住宅ローンで失敗する人、成功する人、乗ってはいけないメッセージとは？

住宅ローンを組む時に気をつけた方が
いい事はなんですか？

と質問を受けますが、

「商品特性」
「金利リスク」

はもちろん、

気をつけたいことは沢山ありますが、
特に乗ってはいけない罠をお教えします。

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頭金0で、今の家賃より低い支払いで夢のマイホーム

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このメッセーで胸がトキメイタ人は

気をつけて下さい。

「なんでいけないの？」

と心で思った方も気をつけて下さい。

これは、あなたが住宅の購入を簡単に考えやすくする
営業トークだからです。

分解して考えますと、

「頭金0」は

あなたの経済状況より先に感情に
訴えかけ「欲しい」という気待ちを先に
引き出しています。

冷静になりましょう。

あなたの経済状況を何も考えず
家を勧めているので、
自分の利益（仲介会社）の事しか
考えてないことになります。

もし、あなたが経済的に不安定なら
私は勧めません。

支払いは長期的になりますので、
慎重に試算すべきです。

「今の家賃より低い支払いで」

これもヤバイです。

これも、あなたの経済状況より先に
感情に訴えかけ「欲しい」という気持ち
を先に引き出しています。

冷静になりましょう。

「低い月々の支払い」

を作るには、
一番多いのが、

「ボーナス払いです。」

月々は低く見せて、半年に一回ドーンと
重く降りかかるのです。

払えるうちは良いのですが、

これから、景気の悪化が予測られる今は、
避けたほうが無難です。

日本の1989年バブルの後、リーマンショック後に
破産者が相当出ましたが、実際にボーナス払い併用
の方が、圧倒的に多かったのです。

ボーナス払いが、
引き金になり、破綻したのです。

そう考えると、日本の経済の動向
もしっかり見ていく必要があり、

金融リテラシーも学ぶ事が重要です。