住宅ローンの審査で金融機関はどこを見るか。

「住宅ローンの審査で金融機関はどんな

ところをみて借入を判断してるんですか？」

という質問をよく聞かれます。

簡単にですが、

フッラット35の場合は物件に厳しく。

その他金融機関は個人内容重視です。

その他両方に共通しますが、

・健康な方か
・年齢
・完済時年齢
・年収
・返済負担率
・金融機関の営業エリア
・家族構成
・本人の債務状況と履歴

などを見て判断しています。
融資を断られる人の多くは、
他の債務の状況や返済履歴に
問題があった人です。

カードローンやカードの
借入額の合計が、年収の
３分の1以上あるとそもそも
アウトです。

・カードの支払いが2〜3ヶ月遅れた
・遅延が５回以上ある

これも厳しいです。

・カードの支払いが3ヶ月以上遅れた

この場合はその後完済しても、
５年間は借入を断られます。

もし、心配な場合は

本人情報開示（CIC）
などを開示請求して確認してから
事前審査をすることをお勧めします。

尚、情報開示記録は、
半年間は残りますのでそのあたりも
お気をつけ下さい。