住宅ローンの概算は早めに！

住宅ローンの相談に乗っていて
お客様が、立てた予算について

「えっ！こんなに違うのですか」
とお客様から言われる事が多々あります。

それは、お客様からしたら予想外の費用で
後からわかるとそれは、

「大きな落とし穴」

になります。

それに、住宅ローンの金額はある程度は
決まっているので追加の資金は
どう調達するかも難問になります。

具体的にどんな項目かは、

・諸費用の見積もり額が甘い
・住宅ローンの手数料を見込んでない
・つなぎ融資で土地の手付金分がローンにならない
・外構工事を見込んでない（戸建て）
・完成工事前の追加工事

特に注意が必要なのが追加工事で、

一度ローンが通ったのに、追加工事で
後から費用が増えた為にローンの増額申請
をしたが、

審査のやり直しで、結局却下ということも
ありますので、十分に注意が必要です。