住宅ローンを賢く、組む方法は?

「住宅ローンを賢く、
組む方法は何ですか？」

と言う質問をよく聞かれます。

ズバリ！

「選択のプロセス」です。

・変動金利か固定金利か？
・金利が一番低いのは？
・一番お得な銀行は？

とみなさんの目は、目先のこんなところに
行くのですが、

実はもっと大切なことは、、、

１、資金計画の方針を決める」

自分の生活を見つめてみて、
資金計画を立てるところから
始めてください。

将来のライフプラン
将来のリスク

を知る事です。

２、「選択をしてはいけない避けるべき条件を
明確にする」

具体的には

・金利上昇リスク
・収入減少はどうか？
・支出増加はどうか？

３、「ローンを選ぶ判断基準を明確にする」

住宅ローンは本当に種類が多いので
何にしたらいいのか見分けが難しいです。

これは、人それぞれ違います。

あなたのプランを専門家見てもらいアドバイスを
もらうのがいいでしょう。

４、「明確にした判断基準でローンを選ぶ」

簡単に言うと

「安さのメリット」と「安全性」

です。

例えば、変動金利は金利が安いですが、

「もし、

これから金利が上がった時に、
安全に支払いができるのか？」

こんなリスクを考えながら選択して
欲しいです。

５、「資金計画に最適な借入条件を検討する」

簡単に言うと資金計画の微調整です。

・返済期間は？
・繰り上げ返済は？

具体的な出口の返済方法の検討が重要です。

大切なのは自分との対話です。

無理のない資金計画が必要です。