資金計画を立ててから内見へ。

住宅ローンで、

「私には、いくらまで貸してもらえますか？」

という質問をよく受けます。

これは、質問を受ける人によって答えが違います。

例えば

『高い物件を売りたい人』と『金融機関』

に聞いたなら・・・

あなたが金融機関からみて優良と見られたら

「出来るだけ借りてもらいたい」

と考えていますので、

返済負担率限度額目一杯

の金額を答えるでしょう。

これは、

現在の年収から算出された借入可能額
になります。

貸出が最も高い算出額になるのです。

それとは別にあなたの、生活環境からみて、
毎月安心して返済できる事を目的にして
アドバイスする人でしたら、

毎月の返済額

から算出して、無理のない金額を
答えるでしょう。

これはあなたが快適に生活できる
金額を算出したものです。

このように

借りられる金額

と

借りる金額

とでは金額が違うという事です。

住宅ローンで失敗して破綻するのが多いケースは

住宅展示場で夢が広がり、
資金計画がないまま、
金融機関や仲介会社のオススメで
借りられる金額一杯借りた結果、
返済に行き詰まり、

返済できなくなるケース

が非常に多いのです。

まずは資金計画を立ててから住宅を
見に行って下さい。