資金計画を立ててから内見へ。
住宅ローンで、 「私には、いくらまで貸してもらえますか？」 という質問をよく受けます。 これは、質問を受ける人によって答えが違います。 例えば 『高い物件を売りたい人』と『金融機関』 に聞いたなら・・・ あなたが金融機関 […]
住宅ローンの2022年の金利動向はどうなるのでしょう?
2022年の住宅ローンの金利動向はどうなるのでしょう? こちらの図は過去18年間の金利推移を見たものです。 2004年のフラット35の金利が3.5%だったのが、今は1.5%まで下がっています。 変動金利はただ今、安売り合 […]
住宅ローンで審査担当者が嫌がる事。
「住宅ローンで審査担当者が嫌がる事はなんですか？」 という質問を受けました。 多分、色々あるでしょうが、 「この人、大丈夫？」という ネガティブスイッチ があるのは事実です。 このネガティブスイッチが押されると、通常より […]
住宅ローンを賢く、組む方法は?
「住宅ローンを賢く、組む方法は何ですか？」 と言う質問をよく聞かれます。 ズバリ！ 「選択のプロセス」です。 ・変動金利か固定金利か？・金利が一番低いのは？・一番お得な銀行は？ とみなさんの目は、目先のこんなところに行く […]
住宅ローンを組む際に意識する３つの視点
住宅ローンを組む際に意識する３つの重要な視点をお伝えします。 １つ目は ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝これからの未来、金利の上昇を懸念する＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 日本は長い間、低金利が続き住宅ローンを組むのには、 […]
住宅ローンの審査で一番みられる所とは？
「住宅ローンの審査で一番みられる所はなんですか？」 という質問をよく受けます。 金融機関が気にするのは、一般的に、 「その方に返済してもらえるか？」が重要と考えています。 金融機関が気にする項目としては、 ・クレジットカ […]
住宅ローンの頭金、あなたなら手元にいくら残す？
「住宅ローンの頭金を用意するのに、どの位手元に置いたら良いですか？」 と言う質問を受けました。 その人の可処分所得で違いますが、概ね 半年から１年分のランニングコストを金額を払える金額は手元に置いた方がいいです。 住宅ロ […]
住宅ローンでの資金計画。
「十分な資金計画と言っても、なにから考えたらいい？」 そんなこと思ったことありませんか？ まず初めに、自分が自己資金としてどの位、用意できるか概算で計算してくだい。 自分が頭金として出せる金額です。 理想は物 […]
戸建ての前面道路が私道
「戸建ての前面道路が私道、、、どんなリスクがありますか？」 こんな質問をよく受けます。 国や地方自治体で管理される公道と異なり私道は、個人や民間企業が管理する道。 私道に接する家の共有物となっている時は維持 […]